Investir dans un Groupement Viticole
Les groupements viticoles offrent une rentabilité faible mais permettent de bénéficier - tout comme les groupements forestiers - d’une fiscalité avantageuse
Un actif peu corrélé aux marchés financiers
Les performances des Groupements viticoles sont essentiellement fondées sur la valeur du foncier.
Selon ses convictions sur la progression de cette valeur dans un terroir donné il peut être opportun d'investir
Ce sera principalement la capacité de cette filière à exporter qui aura un réel impact dans l'avenir.
Un investissement à long terme
En tout état de cause il s'agit d'un investissement à long terme, à tenir sur la durée pour pallier aux fluctuations et aux aléas climatiques
Il s'effectue généralement sous forme de souscription d'actions de SA à capital variable
Il ne s'agit pas ici d'une participation dans un GFA qui est un produit d'investissement différent.
Champagne !
Le Champagne est une signature française mondialement renommée bénéficiant d'un travail de communication et de marketing très actif.
Des pays tels que la Chine ou les Emirats commencent à apprécier la saveur des bulles champenoises
C'est donc sur des terres d'exception que ce positionne le groupement viticole proposé par notre équipe.
Un investissement bénéfique pour la filière champenoise
Les groupements viticoles champenois réunissent de petits producteurs indépendants ou acquièrent des parcelles bénéficiant de l'appellation contrôlée
Cet investissement soutient cette filière en aidant à préserver un équilibre entre les grandes signatures, les assembleurs et négociants et ces petits producteurs pas toujours propriétaires des terres qu'ils exploitent.
GROUPEMENTS VITICOLES : Eléments clés
Horizon d’investissement :
15 ans
Fiscalité :
abattement IRPP
abattement IFI
Souscripteurs :
Particuliers et Entreprises
Démembrement possible :
OUI (intra-familial)
Montant minimum :
1000 €
Revenus annuels possibles :
NON
Achat à crédit possible:
NON
Produit écologique ou ISR:
NON
Agréé AMF :
OUI
Les Groupements viticoles sont des placement "alternatifs" ou "en biens divers"
Par conséquent nous attirons votre attention sur les caractéristiques suivantes :
Il s'agit d'un placement dans une vision patrimoniale à moyen-long terme dont la liquidité n'est pas garantie.
De même le rendement prévisionnel et le capital ne sont pas garantis.
Comme pour tout investissement les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Notre conseil :
S'agissant d'un placement "alternatif", le montant total de votre placement sur ce produit ne doit pas en cas de perte en capital mettre en péril l'équilibre financier global de votre patrimoine et ne doit en aucun cas excéder 5% de votre patrimoine.
En d'autres termes, restez prudent, investissez une somme dont vous n'avez pas besoin.
Groupements viticoles : les différentes options fiscales
La fiscalité plus souple sur ce produit incite à détenir ces actifs à long terme ou à les transmettre à ses héritiers dans des conditions favorables
La Loi TEPA permet de réduire l'IFI du montant investi à hauteur de :
50 % plafonné à 90 000 € en contrepartie d'une durée de détention minimale de 66 mois.
100 % de l'investissement peuvent sortir du patrimoine taxable pendant toute sa durée de détention en contrepartie d'une perte en capital
c'est une alternative au TEPA-PME mais avec un couple risque-rendement différent.
La Loi DEFI votée en 2001 permet de réduire l'Impôt sur le revenu (IRPP) à hauteur de 18% de l'investissement réalisé en contrepartie d'une durée de détention de 102 mois.
L'investissement est limité à 11 400 € pour un couple et 5 700 € pour une personne seule par le plafonnement des niches fiscales
le dispositif connu sous le nom "d'amendement Mornichon" existe depuis 1930
Il permet un report des plus-values de cessions
Ces dispositifs peuvent être couplés au démembrement de propriété pour optimiser l'investissement
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